Le marché de la location saisonnière s’est considérablement développé ces dernières années, notamment grâce à des plateformes comme Airbnb. À l’approche de l’été et des Jeux olympiques de Paris en 2024, les propriétaires immobiliers sont de plus en plus nombreux à penser à mettre leur logement en location pour profiter de cette opportunité.
Pourquoi mettre en location saisonnière son appartement ?
La location saisonnière présente plusieurs avantages pour les propriétaires :
- Des revenus supplémentaires : louer son appartement permet de percevoir des loyers qui peuvent constituer un complément de revenu intéressant. Selon les zones géographiques et les périodes de l’année, il est même possible de multiplier par trois ou quatre les prix habituels.
- Une flexibilité : contrairement à la location longue durée, la location saisonnière permet au propriétaire de récupérer rapidement son bien en cas de besoin. De plus, il peut choisir les périodes pendant lesquelles il souhaite le mettre en location et ainsi en profiter lui-même lorsqu’il le désire.
- Un risque d’impayés réduit : en location saisonnière, le règlement du loyer est généralement effectué en amont par le vacancier, ce qui limite les impayés.
Les conditions pour profiter d’une exonération d’impôt
Louer une partie de son habitation principale peut permettre de bénéficier d’une exonération d’impôt, sous certaines conditions. Pour cela, il faut que la location soit considérée comme meublée et que les sommes perçues soient soumises à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Voici les conditions à remplir :
- La location doit concerner une partie de l’habitation principale du propriétaire
- Les pièces louées doivent être meublées et équipées
- Le loyer annuel ne doit pas dépasser un certain plafond fixé par l’administration fiscale
Pourquoi les Jeux olympiques de Paris 2024 représentent une opportunité pour la location saisonnière ?
Les Jeux olympiques de Paris 2024 sont attendus pour attirer plusieurs millions de visiteurs dans la capitale française. Avec plus de 30 millions de touristes en 2022, Paris est déjà la première ville touristique du monde et devrait voir sa demande en hébergement exploser durant cette période. Les capacités hôtelières parisiennes étant insuffisantes, la location meublée apparaît comme une solution incontournable pour accueillir au mieux ces touristes venus des quatre coins du globe.
Comment préparer son logement pour la location saisonnière ?
Pour mettre en location saisonnière son appartement, vous devez respecter certaines étapes :
- Assurer la conformité du logement : s’assurer que le logement respecte les normes de sécurité et d’habitabilité. Il est également nécessaire de vérifier que la copropriété autorise ce type de location.
- Aménager et équiper l’appartement : pour une location meublée, il faut que le logement soit équipé du mobilier et des équipements nécessaires à la vie quotidienne (literie, ustensiles de cuisine, électroménager…).
- Déclarer son activité de loueur : il est impératif de déclarer son activité auprès des services fiscaux pour être en conformité avec la législation.
- Choisir une plateforme de location adaptée : opter pour une plateforme de location en ligne qui permettra de maximiser la visibilité de l’annonce et de faciliter les démarches administratives.
Une opportunité intéressante
Mettre en location saisonnière son appartement peut représenter une opportunité intéressante pour les propriétaires, surtout à l’approche des Jeux olympiques de Paris 2024. En respectant les conditions requises et en préparant soigneusement leur bien, ils pourront profiter pleinement de cette aventure tout en générant des revenus supplémentaires.
