Dans un monde où l’autonomie financière est toujours plus mise en avant, les revenus passifs sont souvent présentés comme la solution idéale pour gagner de l’argent sans trop d’efforts. Mais qu’en est-il vraiment ? Dans cet article, nous allons nous pencher sur 9 sources de revenus passifs souvent citées et analyser leur potentiel en termes de rentabilité et de passivité.
1. Investir dans des ETFs
Les ETFs (Exchange Traded Funds) sont des fonds qui répliquent les performances d’un indice boursier. Ils permettent d’investir passivement sur le marché, sans avoir à choisir individuellement les actions à acheter. Bien qu’ils soient considérés comme une source de revenus passifs, il faut toutefois avoir un capital conséquent pour en tirer un revenu significatif et stable.
2. Acheter des actions à haut dividende
Investir dans des actions à haut dividende est une autre méthode souvent citée pour générer un revenu passif. En touchant des dividendes régulièrement, on perçoit en effet un revenu sans avoir à vendre les titres. Cependant, il est nécessaire de surveiller son portefeuille et de faire des arbitrages dans le temps, car certaines sociétés peuvent diminuer ou arrêter de verser des dividendes.
3. La location courte durée (type Airbnb)
La location de biens immobiliers en courte durée, comme sur Airbnb, peut générer des revenus intéressants. Néanmoins, contrairement à ce que l’on pourrait penser, ce n’est pas une activité totalement passive. Même si certaines tâches peuvent être automatisées (réservations, contrats, cautions, paiements), il reste nécessaire de gérer les imprévus, les problèmes techniques et la communication avec les locataires.
4. La location immobilière classique
La location immobilière classique (bail de longue durée) est souvent considérée comme une source de revenus passifs. Si elle est moins gourmande en temps que la location courte durée, elle n’est toutefois pas totalement passive : il faut trouver des locataires, gérer les éventuels problèmes et réaliser quelques travaux d’entretien. Avec des rendements relativement faibles et une fiscalité importante, il est difficile d’en tirer des revenus conséquents.
5. Créer une formation en ligne ou écrire un livre
Vendre des formations en ligne ou écrire un livre sont souvent présentés comme des sources de revenus passifs. Toutefois, le temps et l’effort investis pour créer ces produits sont importants, et les revenus perçus sont en réalité différés. Une fois la formation ou le livre vendu, il est vrai que l’on peut percevoir des revenus sans effort supplémentaire, mais ces revenus sont en réalité la rémunération du travail initial réalisé.
6. Avoir une chaîne YouTube
Créer et animer une chaîne YouTube est parfois cité comme une source de revenus passifs, mais cela requiert en réalité un travail régulier pour créer du contenu de qualité. La rémunération issue des publicités sur YouTube est généralement faible, à moins d’être parmi les plus populaires. Il ne faut donc pas compter sur cette activité pour générer un revenu conséquent et stable.
7. Créer ou racheter un site web
Certaines personnes envisagent de créer ou d’acheter un site web comme une source de revenus passifs, en gagnant de l’argent grâce à l’affiliation, la vente de produits ou la publicité. La maintenance et l’animation d’un site web demandent du temps et des efforts, même si cela peut être minimisé en automatisant certaines tâches. La rentabilité des sites web varie grandement et n’est pas garantie.
8. Le minage de crypto-monnaies
Le minage de crypto-monnaies est parfois présenté comme une source de revenus passifs. Bien que le minage puisse générer des revenus, il est difficile d’évaluer la rentabilité et la passivité de cette activité sans informations précises sur le temps et les efforts requis. La volatilité des crypto-monnaies rend les revenus incertains.
9. La location de biens personnels (voiture, van, outils, etc.)
Enfin, louer ses biens personnels (voiture, van, outils, etc.) est également cité comme une source de revenus passifs. Cependant, cette activité n’est pas passive, car il faut gérer la logistique (contrats, cautions, entretien, nettoyage) et communiquer avec les clients. La rentabilité de cette activité dépendra grandement de la demande et des tarifs pratiqués.
Les sources de revenus passifs existent bel et bien, mais elles sont souvent moins passives et moins rentables qu’on ne le pense. Il est donc essentiel de bien se renseigner et d’évaluer le temps et les efforts requis, ainsi que la rentabilité potentielle, avant de se lancer dans une telle activité.
J’aimerais savoir beaucoup, je suis vraiment intéressé