En matière d’achat immobilier, les banques accordent souvent une plus grande confiance aux couples mariés. Cela s’explique par plusieurs raisons telles que la sécurité financière apportée par le mariage, l’assurance en cas de décès et le régime matrimonial qui facilite la gestion du bien immobilier. Examinons plus en détail les avantages qu’offre le mariage en matière d’achat immobilier.
La sécurité financière offerte par le mariage
Le mariage constitue un gage de confiance pour les banques lorsqu’elles examinent les demandes de prêt immobilier. En effet, les couples mariés inspirent une plus grande confiance et offrent un sentiment de sécurité aux prêteurs.
L’un des principaux avantages du mariage pour obtenir un prêt bancaire est la sécurité financière qu’il apporte, notamment en cas de décès de l’un des conjoints. Les assurances jouent un rôle clé dans cette garantie, puisque ce sont elles qui prennent le relais pour rembourser intégralement le crédit.
L’assurance en cas de décès
Lors de l’achat d’un bien immobilier, les banques préfèrent prêter à un couple marié pour plusieurs raisons. Parmi celles-ci, on retrouve l’assurance en cas de décès de l’un des conjoints. Le crédit du conjoint décédé sera intégralement remboursé grâce à une assurance couvrant à 100%. Ce dispositif rassure les banques quant au remboursement du prêt même en cas d’événement tragique.
Le régime matrimonial et la gestion du bien immobilier
Outre l’aspect financier, le mariage facilite également la gestion du bien immobilier acquis. En effet, grâce au régime de la communauté de biens, les couples mariés peuvent gérer ensemble leurs revenus et leurs dépenses. Cela permet :
- Une meilleure anticipation des mensualités du prêt
- Un partage équilibré des charges liées au bien immobilier
- Une protection contre les situations imprévues telles que la maladie ou le chômage
En outre, le mariage permet une plus grande flexibilité lors de la vente du bien immobilier. Dans le cadre d’un divorce, par exemple, la répartition des parts peut être décidée d’un commun accord entre les époux, facilitant ainsi la liquidation du patrimoine immobilier.
Séparation et partage du bien immobilier pour les couples non mariés
Lorsqu’un couple non marié achète un bien immobilier, il sera automatiquement soumis aux règles de l’indivision. Il s’agit d’un régime légal où chacun est propriétaire de sa propre partie de la maison ou de l’appartement. Lors d’une séparation, plusieurs questions se posent : que devient le bien ? Comment se déroule le partage ? Est-il possible de le vendre ? Comme nous l’avons vu, le mariage facilite ces démarches et permet une gestion plus simple du bien immobilier en cas de séparation.
Les avantages offerts par le mariage en matière d’achat immobilier sont nombreux. Le mariage rassure les banques tant sur le plan financier que sur la gestion du bien immobilier, facilitant ainsi les démarches pour obtenir un prêt. En outre, le mariage offre une protection supplémentaire en cas de décès ou de séparation, assurant ainsi la pérennité du patrimoine immobilier des couples mariés.
