Investir dans l’immobilier virtuel : plus rentable que dans le monde réel ?

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immobilier metaverse

Ce n’est un secret pour personne, le marché immobilier est en plein essor. Cependant la pandémie de Covid-19 a déclenché un autre boom foncier un peu moins connu. En fait, certains investisseurs n’hésitent pas à payer des millions de dollars pour des terrains qui ne se trouvent pas à New York ou à Beverly Hills mais dans un monde virtuel. Certaines de ces transactions ne leur donnent aucun droit sur des terrains du monde réel.

Un phénomène en plein développement

Le terrain est situé en ligne, dans un ensemble de mondes virtuels que les initiés de la technologie appellent le métaverse. Les prix des terrains ont bondi de 500 % au cours des derniers mois depuis que Facebook a annoncé son entrée dans la réalité virtuelle et a même changé le nom de l’entreprise en Meta. “Le Metaverse est la prochaine itération des médias sociaux”, a déclaré Andrew Kiguel, PDG de Tokens.com, basé à Toronto, qui investit dans l’immobilier Metaverse et les actifs numériques liés aux jetons non fongibles.

Dans ces mondes virtuels, de vraies personnes interagissent en tant que personnages de dessins animés appelés avatars, similaires aux jeux vidéo multijoueurs en temps réel. Aujourd’hui, les joueurs ou investisseurs peuvent entrer dans ces mondes à travers des écrans d’ordinateur ordinaires, mais la vision à long terme de Meta et d’autres sociétés est de créer des mondes immersifs à 360 degrés auxquels les gens auront accès à travers des lunettes, comme l’Oculus de Meta.

Un rapport récent de la société de gestion d’actifs cryptographiques Grayscale a estimé que le monde numérique pourrait devenir une entreprise d’un milliard de dollars dans un avenir proche.

Des artistes majeurs tels que Justin Bieber, Ariana Grande et le DJ Marshmello se produisent en tant qu’avatars d’eux-mêmes. Même Paris Hilton a organisé une fête du Nouvel An sur sa propre île virtuelle.

Un investissement risqué

La société Kiguel a récemment perdu près de 2,5 millions de dollars sur des terres à Decentraland, l’un des nombreux mondes métavers populaires. “Les prix ont augmenté de 400% à 500% au cours des derniers mois”, a déclaré Kiguel. Un autre monde virtuel populaire est Sandbox, où la société de développement immobilier virtuel de Janine Yorio, Republic Realm, a dépensé un record de 4,3 millions de dollars sur des terrains virtuels.

Yorio a déclaré à CNBC que son entreprise avait vendu l’année dernière 100 îles privées virtuelles pour 15 000 $ chacune. “Aujourd’hui, ils se vendent environ 300 000 dollars, ce qui correspond au prix moyen d’une maison aux États-Unis”, a-t-elle déclaré.

Pour certaines personnes, le monde numérique est tout aussi important que le monde réel “, a déclaré à CNBC l’agent immobilier de Miami Oren Alexander. “Il ne s’agit pas de ce que vous et moi croyons, mais de ce que l’avenir nous réserve. “

Comme la valeur d’une propriété dans le monde réel, Kiguel dit que le métaverse prend en compte trois critères : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.

“Lorsque vous entrez pour la première fois dans la métaverse où les gens se rassemblent, il y a des zones de forte affluence. Ces emplacements sont plus précieux que les zones où rien ne se passe”, a déclaré Kegel. Ces zones à fort trafic reçoivent de gros succès et sont aujourd’hui prisées des marques comme Nike ou Adidas comme des emplacements de publicité.

Pensez au jeu de société Monopoly. Nous venons d’acheter une carte et les zones environnantes”, a déclaré Kiguel. “Les zones où les gens se rassemblent sont plus précieuses pour les annonceurs et les détaillants, car ils recherchent des moyens d’atteindre les consommateurs”. Snoop Dogg, par exemple, a construit un manoir virtuel sur un terrain Sandbox, et quelqu’un a récemment payé 450 000 $ pour être son voisin.

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