Une étude menée par le site spécialisé Meilleurs Agents et révélée sur Europe 1 démontre que depuis janvier 2022, la régression du pouvoir d’achat immobilier des Français est équivalente à deux pièces en moyenne. Cette situation est principalement due à la hausse des prix immobiliers et à l’augmentation des taux d’intérêt imposés par les banques. Ainsi, la capacité d’emprunt a diminué de 50 000 euros pour un remboursement mensuel de 1 000 euros.
La stagnation du marché immobilier se confirme
Dans les 200 plus grandes villes de France, les Français ont perdu en moyenne 20 mètres carrés de pouvoir d’achat, soit l’équivalent de deux pièces. Dans certaines villes cela monte même à 50 mètres carrés !
Cette réalité permet de mesurer concrètement l’impact de l’augmentation des taux de crédit et de l’inflation record sur le marché immobilier français. Par conséquent, certains promoteurs dans les grandes zones urbaines peinent à attirer des acheteurs qui restent pour l’instant en position d’attente.
Les conséquences de la hausse des taux d’intérêt sur les nouveaux emprunteurs
La directrice générale du groupe immobilier Nexity, Véronique Bédague, alerte sur la perte de pouvoir d’achat immobilier en France. Selon elle, les Français ont perdu environ 25% de pouvoir d’achat en seulement 18 mois. Cette situation touche principalement les nouveaux emprunteurs qui voient leurs conditions d’emprunt se dégrader rapidement.
Emprunter à un taux d’intérêt quadruplé depuis début 2022
Véronique Bédague souligne que les nouveaux emprunteurs souscrivaient des crédits immobiliers au taux d’environ 1% au début de l’année dernière. Aujourd’hui, ils doivent faire face à un taux moyen de 4,2%, sans compter les frais d’assurance. Cela a pour conséquence un impact significatif sur leur quotidien et leur projet immobilier.
Les répercussions économiques de cette crise immobilière
La crise actuelle devrait avoir des effets considérables sur le marché immobilier français et les professionnels du secteur. La rentrée scolaire de 2025-2026 pourrait être encore plus tendue que celle connue jusqu’à présent. Le nombre de licenciements liés à cette crise pourrait atteindre près de 300 000 personnes dans tout le secteur immobilier, d’après Véronique Bédague.
La crise du marché immobilier qui frappe la France depuis plusieurs mois a des conséquences directes et significatives sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Les nouveaux emprunteurs sont particulièrement touchés, faisant face à une augmentation drastique des taux d’intérêt. Les professionnels du secteur doivent dès lors s’adapter et trouver des solutions pour endiguer cette crise et relancer l’économie du marché.
