Dans une étude récente, MeilleursAgents.com a révélé que la Corse et la région PACA connaissent une croissance significative des prix de l’immobilier dans les stations balnéaires. La hausse atteint +5,3 % en un an et +12,8 % en deux ans pour l’île de Beauté.
La Corse, championne de la hausse des prix immobiliers
Dans le classement des régions françaises où les prix de l’immobilier ont connu la plus forte hausse, la Corse occupe la première place. En effet, l’étude menée par MeilleursAgents montre une progression de 5,3% en un an et de 12,8% en deux ans pour cette région. Toutefois, il est important de souligner que depuis janvier 2023, la croissance ralentit légèrement avec une augmentation de seulement 0,5 % sur les six derniers mois.
Le prix au mètre carré moyen en Corse
En termes de prix au mètre carré, la moyenne s’établit à 4 794 € en Corse. Ce montant est nettement supérieur à celui observé dans d’autres stations balnéaires françaises. Dans le détail, voici quelques communes littorales corses et leurs prix moyens au mètre carré :
- Zonza-Santa-Lucia : 6 500 €
- Lecci : 6 000 €
- Pietrosella : 5 800 €
En comparaison, les stations balnéaires les moins chères de la région sont :
- Sari-Solenzara : 3 500 €
- Lumio : 4 000 €
Les raisons de cette hausse des prix immobiliers en Corse
Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette croissance rapide des prix immobiliers sur l’île de Beauté. Parmi eux :
La demande toujours plus forte d’une clientèle aisée
La Corse a toujours été une destination prisée par les investisseurs fortunés, attirés par ses paysages paradisiaques et la qualité de vie qu’elle offre. Cette demande accrue dans un contexte d’offre limitée contribue à faire grimper les prix.
Un marché immobilier restreint
Le marché immobilier corse est particulièrement restreint, avec une offre de biens disponibles inférieure à la demande. Cela entraîne inévitablement une pression à la hausse sur les prix.
La crise sanitaire et le télétravail
Le développement du télétravail suite à la pandémie de Covid-19 a incité de nombreux Français à chercher des résidences secondaires ou principales dans des lieux attractifs comme la Corse. Cette nouvelle dynamique a également joué un rôle dans l’augmentation des prix immobiliers.
Vers un rééquilibrage du marché immobilier corse ?
Malgré cette hausse importante, il semble que le marché immobilier corse se dirige vers un rééquilibrage. Comme mentionné précédemment, la croissance des prix a ralenti depuis janvier 2023, passant de +5,3 % à +0,5 % sur les six derniers mois. Ce constat est également valable pour d’autres régions françaises, où l’euphorie post-Covid semble s’estomper peu à peu. Ainsi, bien que certaines destinations continuent d’afficher des hausses de prix supérieures à la moyenne nationale, le marché semble progressivement se stabiliser.
Le marché immobilier en Corse a connu une croissance vraiment impressionnante au cours des deux dernières années, surtout dans les stations balnéaires. Cependant, on s’attend à ce que cette croissance ralentisse petit à petit, ce qui pourrait permettre une meilleure stabilité du marché. Seul le temps nous dira si ces tendances vont se maintenir et quelles seront leurs conséquences sur le paysage immobilier de l’île de Beauté.
