Bearimmo était une banque Irlandaise basée à Dublin, filiale à 100 % du géant américain Bear Stearns, qui a commencé à distribuer certains produits financiers en France dans le courant de l’année 2006. Depuis, la banque Bearimmo a connu une trajectoire intéressante. Spécialisée dans les prêts immobiliers, cette enseigne a réussi à se faire un nom dans l’hexagone. Mais qu’est-il arrivé à cette institution qui a longtemps été synonyme de fiabilité et d’expertise ?
Premiers pas dans le secteur bancaire
Au début des années 2000, la banque Bearimmo a vu le jour en tant que filiale d’un grand groupe financier français. Son activité principale était la gestion de prêts immobiliers pour le compte de ses clients.
Grâce à une équipe de professionnels chevronnés et une stratégie commerciale efficace, elle est rapidement parvenue à s’imposer sur le marché français.
Son objectif avoué était de se positionner comme un spécialiste de l’atypique, du « hors norme » sur le marché du crédit en général et du rachat de crédits en particulier.
À titre d’exemple, l’idée consistait à pouvoir prêter à des personnes physiques une somme d’argent en contre-partie d’une prise de garantie immobilière sous forme de prêt hypothécaire (dans l’esprit des fameux mortages américains) sans nécessairement justifier d’importants revenus ou de revenus assurés (CDI, trois années d’antériorité au moins pour les libéraux, etc…). Tant que le montant du prêt était couvert par la valeur des murs, le concept vivait !
La montée en puissance : une croissance soutenue
Durant ses premières années, la banque prospéra grâce au ralentissement économique et à la baisse des taux d’intérêt. De plus en plus d’emprunteurs souhaitaient contracter des prêts immobiliers, et la banque sut répondre à leurs attentes. Elle élargit alors son offre de produits et services dans le secteur de l’immobilier, proposant notamment :
- Des solutions pour financer l’achat d’une résidence principale
- Les prêts à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants
- Le financement des investissements locatifs grâce à des prêts spécifiques
Au fil du temps, la banque développa un portefeuille diversifié et fidélisa de nombreux clients grâce à une approche personnalisée et des conseils avisés.
Cette opportunité financière ressentie comme très novatrice par le monde du courtage correspondait à la distribution à échelle industrielle des fameux subprimes outre-atlantique qui faisait merveille tant que le marché de l’immobilier était ascendant et que les taux étaient historiquement bas.
La mayonnaise commençait à prendre en France, lorsqu’est apparue la crise des subprimes aux Etats-unis avec la remontée des taux et la chute du marché du bâtiment.
L’ère du changement : adaptation aux défis du marché
Comme toute entreprise, la banque Bearimmo dut faire face à des défis et des mutations au sein de son environnement. Le marché du crédit immobilier connut en effet plusieurs évolutions qui ont impacté les stratégies et les résultats de la banque.
La digitalisation du secteur bancaire
Le développement d’internet et des technologies numériques a profondément transformé le paysage bancaire français, avec l’apparition de nouveaux acteurs sur le marché, tels que les banques en ligne et les néo-banques. Ces nouvelles enseignes offrent souvent des tarifs plus compétitifs et des services innovants, ce qui oblige les banques traditionnelles à revoir leurs offres et à moderniser leurs outils.
Des réglementations plus strictes
Depuis la crise financière de 2008, les établissements bancaires sont soumis à des règles plus rigoureuses en matière de gestion des risques et d’octroi de crédits. Ces contraintes ont obligé la banque Bearimmo à recentrer son activité autour de certains segments de clientèle et à optimiser ses processus internes.
Rappelons que le société mère de Bearimmo, Bear Stearns fut au bord de la faillite, et même si cette dernière fut de justesse recapitalisée par JP Morgan Chase, elle ferma nombre de ses débouchés en Amérique comme en Europe et la distribution des prêts de rachats de crédits « subprimes » Bearimmo fut instantanément suspendue en France.
Aujourd’hui : une banque en restructuration
Suite aux nombreux bouleversements qu’elle a traversés, la banque Bearimmo s’est engagée dans un vaste plan de transformation pour s’adapter au mieux au marché actuel. Parmi les mesures mises en place :
- Le développement d’une plateforme numérique pour faciliter l’accès aux services bancaires des clients
- La suppression de certaines agences physiques pour réduire les coûts structurels
- L’annonce de partenariats avec des fintechs et autres startups pour proposer de nouveaux services innovants
Avec sa stratégie de transformation, la banque Bearimmo cherche à redevenir un acteur incontournable du marché immobilier français. Privatisée par le groupe financier qui la détenait depuis sa création, elle est aujourd’hui entre les mains d’un consortium d’investisseurs prêts à investir et à soutenir son développement.
Renouer avec la rentabilité et la croissance durable
Le défi principal de la banque réside dans sa capacité à renouer rapidement avec des résultats financiers satisfaisants. Pour ce faire, elle devra notamment réussir son plan de restructuration et convaincre les clients qu’elle est toujours une enseigne fiable et performante malgré les difficultés traversées.
S’adapter aux enjeux environnementaux et sociétaux
Dans un contexte où les préoccupations environnementales et sociales sont de plus en plus présentes dans l’esprit des consommateurs, la banque Bearimmo doit également travailler à développer une stratégie en adéquation avec ces tendances. Cela peut passer par l’élaboration de produits financiers verts ou encore une meilleure prise en compte des critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) dans ses décisions d’investissement et de prêts immobiliers.
Ainsi, après avoir connu des années fastes puis des moments difficiles, la banque Bearimmo tente de s’adapter pour se maintenir sur le marché du crédit immobilier.
Aujourd’hui, il n’y a plus aucun prêt « hors norme » financé par Bearimmo sur le marché français et le financement « à l’américaine » n’a pas pris racine. La tendance s’oriente bien au contraire vers un resserrement des critères d’attribution et ces tentatives semblent bel et bien faire partie du passé pour un bon moment.
