Imaginez vivre dans un logement où l’hiver, la chaleur s’échappe, et l’été, la fraîcheur s’envole. Vous êtes alors face à ce que l’on appelle une ‘passoire thermique’, un logement gourmand en énergie et source de factures salées. Ces habitats sont aussi des ennemis de notre planète. Heureusement, des actions sont entreprises pour combattre ce fléau. Au cœur de cet article, nous vous aidons à démasquer ces passoires thermiques et vous guidons vers des solutions pour améliorer votre confort.
Diagnostic de performance énergétique : l’indicateur clé
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément essentiel pour déterminer si un logement est une passoire thermique. Ce document classe les habitations en fonction de leur consommation énergétique, de A à G, A étant la meilleure performance et G la moins bonne. Les biens classés F et G sont généralement considérés comme des passoires thermiques.
Pour consulter le DPE de votre logement, vous pouvez vous référer au dossier de diagnostics techniques remis lors de la vente ou de la location. Si vous ne disposez pas de cette information, des plateformes en ligne, telles que Hello Watt, proposent également des outils interactifs permettant de retrouver le DPE d’un bien à partir d’une adresse.
La consommation de chaque classe énergétique
Pour rendre les résultats plus lisibles pour les consommateurs, les résultats du DPE sont transposés en classes énergétiques des bâtiments :
- Classe A : consommation très faible ou neutre (< 50 kWh/m² et par an) ;
- Classe B : consommation faible (entre 51 et 90 kWh/m² et par an) ;
- Classe C : bonne performance énergétique (consommation entre 91 et 150 kWh/m² et par an) ;
- Classe D : performance moyenne haute (consommation entre 151 et 230 kWh/m² et par an) ;
- Classe E : performance moyenne basse (consommation entre 231 et 330 kWh/m² et par an) ;
- Classe F : énergivores (consommation entre 331 et 450 kWh/m² et par an) ;
- Classe G : très énergivores (consommation > 451 kWh/m² et par an).
Le DPE doit être établi par un professionnel indépendant, les critères de compétence requis et ayant souscrit une assurance spécifique.
Attention aux seuils interdits à la location
Depuis le 1er janvier 2023, les logements étiquetés G+ dont la consommation dépasse 450 kWh/mètre carré par an sont interdits à la location. À l’horizon 2028, les logements énergivores seront progressivement exclus du parc locatif.
Les signes d’une passoire thermique
Outre le DPE, il existe plusieurs indices qui peuvent vous alerter sur la performance énergétique de votre logement. Voici quelques signes qui doivent retenir votre attention :
- Des températures trop élevées en été et difficiles à rafraîchir
- Des courants d’air froid en hiver malgré les fenêtres fermées
- Une mauvaise isolation phonique entre les pièces ou avec l’extérieur
- Des murs froids au toucher
- Des problèmes d’humidité et de condensation
- Des factures d’énergie particulièrement élevées
Si vous constatez plusieurs de ces signes, il est fort probable que votre logement soit une passoire thermique.
Comment faire un bilan énergétique gratuit ?
L’entreprise Effy (expert en rénovation énergétique) a concocté un outil gratuit de bilan énergétique en ligne pour vous aider à déterminer quels travaux prioriser pour booster les performances énergétiques de votre maison. Conçu d’abord pour les maisons, ce simulateur vous donne une estimation de la performance énergétique de votre logement et vous oriente sur les premières améliorations à envisager.
Audrey Zermati, en charge de la stratégie chez Effy, a remarqué : « Beaucoup de personnes désireuses de faire des rénovations énergétiques se sentent perdues sur comment aborder la chose. Cet outil est là pour leur faciliter la tâche et les encourager à passer à l’action. »
Quel est le prix d’un bilan énergétique par un expert ?
En général, le coût pour réaliser votre diagnostic de performance énergétique oscille entre 100 et 250€. Un point à souligner : le gouvernement n’a pas fixé de tarif standard pour le DPE. C’est donc à chaque expert ou professionnel qualifié de définir le tarif qui lui semble approprié pour établir un DPE.
Les solutions pour améliorer la performance énergétique de votre logement
Pour lutter contre les passoires thermiques, il est possible de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Parmi les opérations les plus efficaces, on retrouve :
- L’isolation des combles et des murs
- Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
- La mise en place d’un système de ventilation performant
- Le remplacement d’une chaudière vétuste par un système de chauffage plus efficace
- L’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables, comme des panneaux solaires
Lorsque vous faites des travaux dans votre maison, n’oubliez pas de prévenir votre assureur, en cliquant ici par exemple.
Les aides financières pour la rénovation énergétique
Pour soutenir les ménages dans leurs démarches de rénovation, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aide financière. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment Ma Prime Rénov, qui s’adresse à l’ensemble des propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant réaliser des travaux dans un logement construit depuis au moins 15 ans. Il exsite également les primes suivantes :
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : C’est un prêt qui finance les travaux de rénovation énergétique des logements. Il n’y a pas d’intérêts à rembourser et vous pouvez emprunter jusqu’à 30 000€.
- Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : Il s’agit d’un avantage fiscal pour les propriétaires ou locataires réalisant des travaux d’amélioration énergétique dans leur résidence principale.
- TVA à taux réduit : Pour certains travaux de rénovation énergétique, la TVA est réduite à 5,5%.
- Aides des fournisseurs d’énergie (CEE) : Certains fournisseurs d’énergie proposent des primes, des bons d’achat ou des prêts à taux préférentiels pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
- Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : L’ANAH propose des subventions pour les travaux de rénovation énergétique aux ménages aux revenus modestes.
- Aides locales : Certaines régions, départements ou communes proposent également des aides pour la rénovation énergétique.
En 2023, cette aide se transforme pour donner un coup de pouce supplémentaire aux rénovations les plus efficaces et aux foyers les moins aisés. En fin de compte, il est vraiment essentiel de bien comprendre la performance énergétique de votre maison pour éviter les tracas causés par les véritables « passoires thermiques ». Avec le DPE indiquant les signes avant-coureurs à surveiller et les solutions disponibles, vous avez toutes les cartes en main pour agir et booster à la fois le confort et l’efficacité énergétique de votre cocon.
