Investir dans l’immobilier est souvent perçu comme un moyen de sécuriser son avenir financier et de développer un patrimoine. Mais se lancer dans cet univers peut être intimidant, en particulier pour les jeunes qui n’ont pas nécessairement beaucoup de capital ou d’expérience. Dans cet article, nous allons explorer les différentes options et conseils pour commencer à investir dans l’immobilier dès le plus jeune âge.
Les prêts étudiants comme levier d’investissement
L’une des options pour les étudiants souhaitant investir dans l’immobilier est de recourir aux prêts étudiants. Certaines banques proposent des prêts pour financer les études, avec des montants pouvant aller de 20 000 à 50 000 euros. Ces fonds peuvent être utilisés pour réaliser un premier investissement immobilier, à condition que le contrat de prêt autorise une utilisation libre des fonds.
Avec une somme de 50 000 euros, il est possible d’investir dans des petits biens immobiliers tels que des caves, des parkings ou des garages, voire des petits appartements. Il faut néanmoins élargir son champ de recherche et ne pas se limiter aux zones les plus attractives, comme la région parisienne ou la Côte d’Azur. Certaines villes du centre de la France ou de la région de Saint-Etienne offrent des opportunités intéressantes avec des prix inférieurs à 1 000 euros le mètre carré.
Faire appel à la famille ou aux proches pour co-investir
Une autre option consiste à solliciter l’aide de proches, tels que des parents ou des oncles et tantes, pour réaliser un prêt immobilier en commun. Cette solution permet de rassurer les banquiers sur la solvabilité de l’emprunteur et d’obtenir un financement. Les co-investisseurs doivent toutefois s’entendre sur la répartition des pourcentages de propriété du bien immobilier.
Attention aux désaccords
Choisir un bien immobilier facilement revendable vous permettra d’éviter les conflits en cas de désaccord ou de changement d’avis des co-investisseurs. Cette option comporte toutefois des contraintes, notamment celle de ne pas se fâcher avec ses proches.
Travailler à côté des études pour augmenter sa capacité d’emprunt
Pour les jeunes souhaitant investir dans l’immobilier, prendre un travail à temps partiel ou à mi-temps à côté des études peut constituer une solution intéressante. Cette activité permet de déclarer des revenus et de disposer de fiches de salaire à présenter aux banques pour obtenir un financement.
Il ne faut toutefois pas s’attendre à ce que toutes les banques accueillent favorablement cette démarche, en particulier pour les montants importants. Cependant, en demandant des financements plus modestes (30 000 à 50 000 euros) et en disposant d’un apport personnel, il est possible de convaincre certaines banques de financer un premier investissement immobilier.
Rencontrer des investisseurs pour bénéficier de leur expérience
Se constituer un réseau d’investisseurs expérimentés est une excellente manière d’acquérir des connaissances et d’échanger sur les bonnes pratiques en matière d’immobilier. Des plateformes comme Meetup ou les conventions Airbnb et Booking permettent de rencontrer des propriétaires immobiliers et d’échanger avec eux.
Les jeunes souhaitant investir dans l’immobilier ne doivent pas hésiter à poser des questions et à demander conseil aux personnes expérimentées. Beaucoup d’investisseurs sont prêts à partager leur expérience et à aider les novices à franchir le cap.
Se former intensivement sur l’immobilier pour gagner en expertise
Enfin, l’une des clés pour réussir dans l’investissement immobilier est de se former intensivement sur le sujet. Livres, blogs, vidéos, il est essentiel d’immerger son esprit dans le monde de l’immobilier pendant plusieurs semaines ou mois. Téléchargez des applications comme MyFoncia pour vous imprégner de ce monde.
Il est important de ne pas tomber dans la paralysie de la surinformation et de passer rapidement à la pratique en visitant des biens immobiliers, en passant des appels téléphoniques et en mettant en application les connaissances acquises. L’expérience se gagne sur le terrain et permet de faire face aux difficultés rencontrées lors des investissements immobiliers.
Investir dans l’immobilier quand on est jeune est tout à fait possible en adoptant différentes stratégies, en s’entourant de personnes compétentes et en se formant intensivement sur le sujet. Le plus important est de franchir le pas et de se lancer dans cette aventure passionnante et enrichissante.
