Au cœur des montagnes de Haute-Savoie, la ville d’Annecy attire chaque année de nombreux touristes et français qui cherchent à s’installer. Pourtant, trouver une location dans cette ville devient de plus en plus difficile, notamment à cause de la prolifération des locations saisonnières et des règles strictes imposées par la mairie.
La chasse aux boîtes à clés illégales
À Annecy, les boîtes à clés des locations saisonnières sont désormais dans le viseur des autorités municipales. Ces petits coffres-forts accrochés sur le mobilier urbain permettent aux propriétaires de biens en location sur des plateformes comme Airbnb de remettre les clés à leurs locataires sans passer par une conciergerie. Cependant, leur utilisation est illégale et elles ont tendance à envahir l’espace public, au grand dam des municipalités concernées.
Pour lutter contre ce phénomène, la ville d’Annecy a décidé de sévir et de traquer ces boîtes à clés disséminées dans les rues du centre-ville. Les propriétaires concernés peuvent s’attendre à des sanctions si leurs installations ne respectent pas les règles en vigueur.
Des prix en hausse et une offre limitée
L’attractivité d’Annecy se ressent également sur les prix de l’immobilier, qui connaissent une hausse constante. Selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen au mètre carré s’établissait à 3.396 €/m² en juin 2023, soit une augmentation de 1,1% en trois mois et de 2% en un an. Cette croissance des prix rend d’autant plus difficile l’accès à la location pour les habitants et les nouveaux arrivants.
L’offre locative est désormais limitée par la régulation stricte des locations meublées touristiques. À Annecy, les propriétaires ne peuvent louer qu’un seul logement avec l’autorisation de la mairie, valable cinq ans et non renouvelable automatiquement. Le renouvellement dépend alors du nombre de meublés touristiques dans le quartier : dans certaines zones, 40 à 50% des logements sont des meublés de tourisme, ce qui nuit à l’offre locative traditionnelle pour les résidents permanents.
Les conséquences sur les locataires
- Des difficultés pour trouver un logement : face à la concurrence des locations saisonnières et à la flambée des prix, les locataires peinent à se loger dans la ville d’Annecy.
- Un risque pour la vie privée : plusieurs cas de locataires filmés à leur insu dans des logements loués sur Airbnb ont été signalés à Annecy, ce qui soulève des inquiétudes quant à la protection de la vie privée des habitants.
- Une mobilisation des habitants : face à ces problématiques, un collectif d’habitants de plusieurs villes touristiques françaises, dont Annecy et Chamonix, s’est créé pour demander une régulation nationale des locations type Airbnb.
Un enjeu pour l’avenir de la ville
La difficulté à trouver un logement à Annecy constitue un véritable enjeu pour l’avenir de la ville. Face à cette situation, les autorités locales souhaitent prendre les mesures nécessaires pour préserver le cadre de vie des résidents permanents tout en assurant le développement économique lié au tourisme. Cela passe notamment par une régulation plus stricte des locations saisonnières et une meilleure répartition des meublés touristiques sur le territoire.
En attendant, la location d’appartements à Annecy semble bien être une mission impossible pour bon nombre d’habitants et de nouveaux arrivants, qui devront faire preuve de patience et de persévérance pour trouver leur nid douillet dans cette charmante cité alpine.
