Les propriétaires de biens loués sur la plateforme Airbnb ont reçu des sommes importantes l’année dernière. Le revenu médian avant impôt est d’environ 4 000 euros par an.
Une étude commandée par Airbnb
Les Français consacrent une part importante de leur budget au logement – en moyenne, un peu plus d’un quart, selon un récent rapport de France Stratégie. Mais le logement peut aussi générer une part non négligeable de revenus grâce aux locations de courte durée. En tout cas, c’est ce que révèle une étude commandée par Airbnb et menée par le cabinet d’analyse économique Asterès le prouve.
Alors que le pouvoir d’achat des ménages est sous pression, certains propriétaires se tournent vers la location courte durée pour joindre les deux bouts. L’étude publiée lundi par le cabinet de conseil économique Asterès nous donne plus d’informations sur ce que cela représente véritablement.
Les auteurs de l’étude, ont pu accéder aux données de la plateforme, se sont penchés sur les revenus générés par les propriétaires et leurs résidences principales ou secondaires, qu’il s’agisse d’un logement entier ou d’une chambre individuelle.
4000 euros brut de revenu médian en 2022
Les revenus des hôtes professionnels d’Airbnb dont l’activité représente leur revenu principal n’ont pas été inclus dans l’étude.
3086€ net d’impôt
Résultat : Le revenu brut d’une personne en 2022 est de 3 916 euros grâce à son loyer sur Airbnb. Il s’agit de la médiane, avec 50 % des hôtes gagnant un revenu plus élevé et 50 % des hôtes gagnant un revenu inférieur. Une fois tous les impôts et taxes pris en compte, le revenu net médian de l’année dernière était de 3 086 €.
Une belle augmentation
Les économistes d’Asterès notent que ce montant équivaut à peu près à « un mois de revenu disponible » et « un peu plus de huit mois de dépenses alimentaires » pour un propriétaire. Selon la même source, en 2021, Airbnb générait un revenu médian de 3 800 euros bruts et 2 900 euros nets en France.
Tout le monde n’est pas logé à la même enseigne
Cependant, il y a quelques disparités à connaître.
Les parisiens en profitent
Ce sont les hébergeurs parisiens qui s’en sortent le mieux, avec un revenu médian de 5 900 € en 2022. Et les événements à venir dans la capitale (Coupe du monde de rugby en 2023, Jeux olympiques et paralympiques en 2024, etc.) devraient encore contribuer à augmenter leurs revenus. « Ce sera une apothéose », a assuré le patron européen d’Airbnb aux Parisiens.
Les 50-59 ans s’en sortent le mieux
Le groupe d’âge affecte également le revenu disponible d’un hôte. Les plus âgés sont ceux qui tirent le meilleur parti des biens locatifs. « En moyenne, les hôtes âgés de 50 à 59 ans auront un revenu net moyen de 5 166 € en 2022 grâce à Airbnb, soit une augmentation de 9,9 % du pouvoir d’achat », précise Le Figaro.
Une augmentation de 6,6% du revenu disponible
Finalement, les Français qui ont loué leur logement sur Airbnb ont eu 6,6% de revenu disponible en plus l’année dernière par rapport à ceux qui ne l’ont pas fait. Un niveau supérieur à l’inflation – 5,2% en 2022 selon l’INSEE.
Un revenu supplémentaire significatif
Les économistes jugeaient que le « gain économique » était « significatif » pour les « clients ordinaires », c’est-à-dire ceux qui appartiennent aux 30% de revenus les plus bas en France. Comme pour l’hôte médian, la location de tout ou partie de son logement via Airbnb a augmenté son revenu disponible de 6,6 %.
L’étude a en outre révélé que les hôtes plus âgés bénéficient davantage de la location de leur logement via Airbnb que les hôtes plus jeunes.
