Achat de bien immobilier et donation

dans Questions

Ma mère veut m’aider à payer un appartement en vue de le mettre en location donc pas pour ma résidence principale le bien vaut 169 000 € et elle veut me le payer à hauteur de 120 000 €.Est-ce possible ? si oui comment et y a t-il des frais de donation ?

Il vaut mieux procéder en deux étapes, c’est à dire qu’il est préférable que votre maman vous fasse d’abord une donation à hauteur de cette somme destinée en réalité à l’achat plutôt que d’acheter elle-même l’appartement pour ce montant et vous le reste en qualité d’indivisaires. Une indivision est toujours plus compliquée que la pleine propriété par une seule personne. Pour répondre à votre question, il n’y aurait pas de frais de notaire pour une telle somme puisque l’abattement fiscal par parent et par enfant est de 156 970 € renouvelables tous les six ans. Donc les 120 000 € évoqués sont en-deça. Les seuls frais sont liés à l’établissement de l’acte de donation qui s’élève à 0.735 % du montant, soit un peu moins de 1 000 € dans votre cas.

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