La crise du logement inquiète en France ces derniers mois. Pour faire face à l’envolée des taux, il est possible de trouver des solutions pour réduire le coût de son prêt immobilier. Dans cet article, nous vous présentons quelques astuces pour baisser le prix de votre crédit immobilier.
Maximiser ses chances d’obtenir un bon taux
L’une des premières étapes pour obtenir un meilleur taux pour votre crédit immobilier consiste à maximiser ses chances auprès des banques. Pour cela, plusieurs éléments doivent être pris en compte :
- Augmenter son apport personnel : Les banques demandent généralement un apport personnel minimum de 10 %. Plus cet apport sera important, plus les conditions d’emprunt vous seront favorables. Un apport personnel de 20 % à 30 % est particulièrement apprécié et vous permettra d’obtenir un meilleur taux.
- Améliorer sa capacité d’emprunt : La capacité d’emprunt est un critère déterminant pour les banques. Il s’agit de votre capacité à rembourser votre emprunt en fonction de vos revenus et de vos charges. Plus votre capacité d’emprunt est élevée, meilleures seront vos chances d’obtenir un bon taux.
- Maintenir une bonne situation financière : Une situation financière stable et sans incidents de paiement est un atout majeur pour obtenir un bon taux de crédit immobilier. Veillez donc à éviter les découverts et les retards de paiement.
Négocier avec sa banque
La négociation avec votre banque est une étape cruciale pour faire baisser le coût de votre prêt immobilier. Pour cela, vous pouvez :
- Comparer les offres : Avant de vous engager auprès d’une banque, comparez les taux proposés par plusieurs établissements. Cela vous permettra de vous faire une idée des conditions du marché et d’obtenir un meilleur taux.
- Négocier les frais : N’hésitez pas à discuter des différents frais liés à votre crédit immobilier comme les frais de dossier, les pénalités de remboursement anticipé, etc. Une réduction sur ces frais peut représenter une économie substantielle sur le coût total de votre emprunt.
- Faire jouer la concurrence : Si vous avez identifié une offre intéressante chez un autre établissement, n’hésitez pas à en parler à votre conseiller bancaire. Celui-ci pourrait être enclin à s’aligner sur cette offre pour ne pas vous perdre comme client.
Changer d’assurance emprunteur
Une solution pour réduire le coût de votre emprunt consiste à changer d’assurance emprunteur. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine, il est possible de changer d’assurance emprunteur à tout moment. Cette possibilité peut vous permettre de réaliser des milliers d’euros d’économies. Pour changer d’assurance emprunteur, voici quelques étapes à suivre :
- Comparer les offres : Faites le tour des compagnies d’assurance pour trouver une offre adaptée à votre profil et à vos besoins. N’hésitez pas à utiliser des comparateurs en ligne pour vous aider dans cette démarche.
- Résilier son contrat actuel : Une fois la nouvelle assurance choisie, vous devrez résilier votre contrat actuel en respectant un préavis généralement de deux mois avant la date anniversaire du contrat.
- Souscrire à la nouvelle assurance : Une fois votre ancien contrat résilié, vous pourrez souscrire à la nouvelle assurance emprunteur et profiter des économies réalisées.
Faire baisser le coût de son crédit immobilier n’est pas une tâche aisée, mais en mettant en œuvre les conseils mentionnés ci-dessus, il est possible d’y parvenir. Maximisez vos chances d’obtenir un bon taux en améliorant votre apport personnel et votre capacité d’emprunt, négociez avec votre banque pour obtenir de meilleures conditions et envisagez de changer d’assurance emprunteur pour réaliser des économies substantielles.
